Als iemand de beschikking heeft over een eigen woning en wordt opgenomen in een verzorgingstehuis, is de vraag of voor deze persoon nog gebruik kan worden gemaakt van de eigenwoningregeling van de Wet inkomstenbelasting 2001. Vaak is (nog) niet duidelijk of er sprake is van een tijdelijk of langdurig verblijf in het verzorgingstehuis. Ook kan het voorkomen dat een ander in de woning van de belastingplichtige verblijft.
Hoe werkt de algemene regel?
De algemene regel is dat de eigenwoningregeling van toepassing blijft. Dit is vastgelegd in de Wet IB 2001. In artikel 3.111, lid 5 is opgenomen dat bij een tijdelijke opname de woning nog steeds valt onder de eigenwoningregeling. Onder tijdelijk wordt verstaan: een opname van maximaal twee jaar na aanvang van de opname. De opname moet een medische reden hebben of verband houden met ouderdom. Als de opname niet meer als tijdelijk kan worden aangemerkt, wordt ervan uitgegaan dat de eigenwoningregeling niet meer van toepassing is.
Wanneer staat de woning niet meer ter beschikking?
De hoofdregel staat in artikel 3.111, lid 1 Wet IB. Deze houdt in dat sprake moet zijn van een woning die de belastingplichtige of personen die tot zijn huishouden behoren anders dan tijdelijk ter beschikking staat. Dit betekent dat deze personen de woning op elk gewenst moment weer kunnen betrekken. Als dat niet mogelijk is (bijvoorbeeld omdat de woning aan derden is verhuurd) is er geen sprake meer van een eigen woning. Ook bij een echtscheiding kan dit spelen; de hoofdregel van artikel 3.111 Wet IB is dan onverkort van toepassing.
Noot: het antwoord is gebaseerd op de bij ons bekende wetgeving en jurisprudentie per de hierboven aangegeven datum.